設計相談Q&A

家を建てる時、建築費以外にかかる費用はどういうものがありますか?
地質調査費・設計料・カーテン・照明器具・地鎮祭費用・引っ越し代等が必要です。
建て替えの場合、解体費・建築中の仮住居費用
融資を受ける場合は抵当権設定費用
竣工後には登記手数料・火災保険料・不動産取得税(1200万の控除が有ります。)
その他 家具や家電の費用も新しくする場合は必要となります。
玄関・台所・浴室・便所等配置については家相八方位通りにしないといけないのでしょうか?
昔の生活で考えますと、台所や風呂は薪の使用で煙が出たり、便所は汲み取りで 臭いが気になったりと、風向きの影響が大きかったので方位によって位置が決められた のではないかと思います。
現代は、トイレも水洗になり、ガス・電気設備も進化し、環境が変わってきているので、 以前のようには考慮しなくても良いとは思われますが、気になられる方には方位を検討 して設計しています。
設計・監理料はどのくらいかかりますか?
設計・監理料は建設省告示1206号に建物の種別・工事費別に算定方法が記載されていますので これに基づいて当事者間で協議し決定します。
当事務所の参考目安は規模にもよりますが、全体工事費に下記用途を乗じた金額程度です。

一般住宅 → 10%診療所・店舗等 → 10%集合住宅 → 5%工場・事務所 → 5%